畢業(yè)生租房難？多地推出"青年公寓"助力大學(xué)生安居

5月畢業(yè)季剛過，剛剛?cè)肼毮晨萍脊�司的�?yīng)屆畢業(yè)生張明鳴就陷入了找房困境。"預(yù)算2500元，要么是偏遠(yuǎn)郊區(qū)，要么是條件很差的老破小。"張明鳴的遭遇并非個(gè)例。隨著今年全國高校畢業(yè)生人數(shù)再創(chuàng)新高，多地租房市場出現(xiàn)供需失衡。為緩解這一難題，北京、上海、廣州等15個(gè)城市近期陸續(xù)推出專項(xiàng)"青年公寓"計(jì)劃，通過政企合作方式，為應(yīng)屆畢業(yè)生提供過渡性住房保障。 
 
市場現(xiàn)狀：供需失衡租金上漲 
 
據(jù)某房產(chǎn)平臺數(shù)據(jù)顯示，今年5月重點(diǎn)城市租房成交量同比上漲23%，平均租金較去年同期上漲8.5%。其中單間房源最為緊俏，部分地鐵沿線區(qū)域出現(xiàn)"一套房十人搶"的現(xiàn)象。"現(xiàn)在帶看房都得提前預(yù)約，好房源半天就沒了。"北京朝陽區(qū)一位房產(chǎn)中介告訴記者。 
 
這種緊張局面讓不少畢業(yè)生倍感壓力。在杭州某設(shè)計(jì)公司就職的李雯算了筆賬："月薪8000元，如果租4000元的房子，加上通勤吃飯，根本存不下錢。"調(diào)查顯示，超六成受訪畢業(yè)生希望租金控制在收入的30%以內(nèi)，但符合要求的房源不足市場總量的20%。 
 
政策破局：青年公寓精準(zhǔn)供給 
 
針對這一痛點(diǎn)，各地政府聯(lián)合國企、長租公寓企業(yè)推出專項(xiàng)解決方案。北京市今年首批推出800套畢業(yè)生專項(xiàng)公寓，租金為市場價(jià)的85%，最長可租住3年。這些公寓多位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊，配備家具家電，可實(shí)現(xiàn)"拎包入住"。 
 
上海則創(chuàng)新推出"租金階梯補(bǔ)貼"政策。應(yīng)屆生前6個(gè)月享受30%租金補(bǔ)貼，之后根據(jù)收入情況動態(tài)調(diào)整。"就像給畢業(yè)生一個(gè)緩沖期。"上海市住建局工作人員介紹，該政策已惠及2200余名畢業(yè)生。 
 
企業(yè)參與：市場化運(yùn)作顯成效 
 
市場化力量也在積極介入。萬科泊寓、龍湖冠寓等長租公寓品牌推出"畢業(yè)生無憂計(jì)劃"，提供免押金、月付租金等優(yōu)惠。某公寓運(yùn)營負(fù)責(zé)人透露："我們專門設(shè)計(jì)20-30平方米的小戶型，月租金控制在2000-3500元區(qū)間。" 
 
這種政企合作模式成效初顯。廣州某青年社區(qū)入住畢業(yè)生小陳告訴記者："這里不僅有共享廚房、自習(xí)室，還定期組織職業(yè)沙龍，比單獨(dú)租房體驗(yàn)好很多。"數(shù)據(jù)顯示，這類青年公寓的平均入住率達(dá)92%，續(xù)租率超過60%。 
 
專家建議：長效機(jī)制待完善 
 
"短期政策緩解了燃眉之急，但還需要建立長效機(jī)制。"住房政策專家李建國建議，應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大保障性租賃住房供給，完善租金調(diào)控機(jī)制。目前，深圳已試點(diǎn)將部分閑置商辦用房改造為青年公寓，成都則推出"租房券"制度，直接補(bǔ)貼承租人。 
 
對于即將步入社會的畢業(yè)生而言，這些舉措無疑是個(gè)好消息。"終于不用再為租房發(fā)愁了。"剛?cè)胱”本┣嗄旯�寓的張明鳴說，"現(xiàn)在可以專心投入工作，慢慢積累。"隨著各地政策持續(xù)加碼，越來越多畢業(yè)生將實(shí)現(xiàn)從"住有所居"到"住有宜居"的過渡。